上海人才公寓值得买吗?

上海人才公寓价格比周边商品房低30%到50%，适合符合条件的年轻工作者购买。申请需满足学历、工作年限等条件，部分项目要求在上海无房。购买后5年内不得转让，期满可转商品房。这类公寓配套完善，交通便利，但产权年限较短，一般40到50年。适合长期在沪发展的人群，短期居住者需谨慎。

购买注意事项

人才公寓位置多在郊区或开发区，市中心项目较少。月租金比市场价低20%左右，但物业费较高。部分项目需排队摇号，等待时间可能超过1年。购买后需承担维修基金等费用，转手时需补缴土地出让金。建议实地考察周边配套，确认未来交通规划，避免因位置偏远影响生活便利性。