荣成有房无贷款,在威海买房算首套房吗?

荣成有房无贷款，在威海买房算首套房。因为贷款记录是关键，只要全国没有房贷记录，就按首套房政策执行。威海和荣成属于不同城市，但房贷系统全国联网。银行会查征信报告，确认名下无贷款记录即可享受首套房利率。即使荣成有全款房，也不影响威海购房的首套房资格。

政策细节

威海首套房首付比例一般为20%，利率较低。需要提供荣成房产证明和无贷款证明。如果名下有房但贷款已结清，也算首套房。购房者需准备身份证、户口本、收入证明等材料。具体政策可咨询威海当地银行，不同银行执行标准可能略有差异，但核心是看全国房贷记录而非房产数量。