城中村的房子是小产权房吗?

城中村的房子大多属于小产权房，没有国家颁发的房产证。这些房子是在集体土地上建设的，产权归村集体所有。购买者只能获得村委发的证明，法律保障较弱。城中村改造时，这类房子可能面临拆迁补偿问题。小产权房价格便宜，但转手困难，银行也不接受抵押贷款。

小产权房的风险

小产权房无法上市交易，遇到纠纷时不受法律保护。政府曾多次发文禁止买卖小产权房，但城中村仍有大量交易。购买者可能面临房屋被认定为违建的风险。城市扩张时，小产权房可能被拆除，补偿标准往往低于商品房。村民私自出售的合同，在法院可能被判无效。