80万的房子可以贷款100万吗?

80万的房子不能贷款100万，银行只会按房子估值放贷。贷款金额一般不超过房子评估价的70%，也就是56万左右。首付需要付够剩下的24万，加上税费和中介费。如果房子评估价高些，贷款额度可能增加，但很少能超过80万。银行会查你的收入和征信，确保还款能力。

贷款注意事项

贷款前先了解当地政策，不同城市首付比例不同。公积金贷款利率低，但额度有限。商业贷款额度高，但利息也高。组合贷款可以兼顾两者，但手续复杂。月供最好不要超过月收入的一半，否则压力大。提前还款可以省利息，但有些银行要收违约金。选银行时多比较利率和服务，别只看额度。