湛江第二套房首付多少成?

湛江购买第二套房的首付比例最低为四成，具体金额取决于房屋总价。例如总价200万的房子，首付至少需要80万。银行会根据购房者征信和收入情况调整要求，部分热门小区或新房可能上浮至五成。首套房贷款未结清的家庭需特别注意，首付压力会比首次置业大。

贷款影响

二套房贷款利率通常比首套房高，湛江多数银行执行基准利率上浮10%-20%。贷款年限最长为25年，月供压力较大。购房者需提前评估自身还款能力，避免因月供过高影响生活质量。部分银行要求提供近半年银行流水，确保收入覆盖月供2倍以上。