买房的月供占家庭收入多少合适呢?

月供占家庭收入的三分之一比较合适。比如家庭月收入1万元，房贷月供控制在3000元左右。这样既能保证按时还款，又不影响日常生活开销。月供超过一半会让家庭经济压力大，容易陷入资金紧张。年轻人首次购房可适当放宽比例，但最好不超过40%。房贷年限选择20到30年，每月还款压力小些。

月供计算技巧

计算月供时要考虑收入变化。工资上涨后可以提前还款，减少总利息。公积金贷款利率低，优先使用公积金。组合贷款中商业贷款部分尽量少些。家庭应急资金要留足3到6个月生活费，避免突发情况影响还款。选择等额本息还款方式，每月金额固定好规划。提前还款时要问清违约金，避免额外支出。