资产评估具有的特点?

资产评估有三个显著特点。一是市场性，评估结果需反映市场公允价值，比如房产、设备等资产都要按当前市价估算。二是专业性，评估师需具备资质，使用科学方法，如收益法、市场法等，确保结果准确可靠。三是动态性，资产价值会随时间变化，比如土地升值、设备贬值，需定期重新评估。

评估的核心要素

评估需考虑多种因素。资产状况很重要，比如新旧程度、使用年限直接影响价值。市场环境也不能忽视，经济好时资产可能增值，反之则贬值。法律和政策同样关键，比如城市规划调整可能让土地价值翻倍。评估师必须综合这些因素，给出合理结论。