万达模式是什么?

万达模式是一种商业地产开发模式，核心是“订单式商业”。万达先与商家签订入驻协议，再根据商家需求设计商场。这种模式降低商业风险，确保开业即满铺。万达广场多建在城市核心区，集购物、餐饮、娱乐于一体。全国已有数百座万达广场，成为城市地标。这种模式还带动周边房价和人流增长。

万达模式的运作特点

万达采用“轻资产+重资产”双轮驱动。重资产自建项目并持有运营，轻资产输出品牌和管理。万达拥有强大招商团队，能吸引国际一线品牌入驻。项目开发周期短，从拿地到开业只需18个月。万达还通过金融手段加速资金周转，形成开发-运营-金融的闭环体系。这种模式让万达快速扩张，但也带来高负债压力。