办公楼折旧费是什么意思?

办公楼折旧费是指办公楼在使用过程中因磨损或老化而减少的价值。企业每年会按一定比例计算这笔费用，分摊到成本中。比如一栋楼价值1000万，预计使用50年，每年折旧费就是20万。这笔费用不影响现金流，但能减少企业利润，从而少缴税。折旧方法有直线法、加速折旧法等，企业可根据实际情况选择。

折旧费的作用

折旧费能真实反映办公楼的使用状况。随着时间推移，设备老化、功能过时，大楼价值会下降。折旧费相当于企业为未来重置大楼预留的资金。如果大楼提前报废，未折旧完的部分会形成损失。折旧费还能平衡企业长期支出，避免某年成本过高。合理计提折旧能让财务报表更准确。