经济适用房可以办理商品房产权吗?

经济适用房不能直接办理商品房产权，因为它属于保障性住房，产权有限制。购买满5年后，需补缴土地出让金等费用，才能转为完全产权。补缴金额因城市政策不同而异，一般按评估价的10%到30%计算。申请转产权需提交材料，经审核通过后才能办理。未满5年擅自交易会被收回，还可能面临罚款。

转产权的条件

经济适用房转产权需满足三个硬性条件：购房满5年、无违约记录、补齐差价款。北京要求补缴10%的土地收益，广州则需要15%到20%。有些城市允许继承或赠与，但受让方同样要满5年才能交易。转产权后，房子可以自由买卖，税费与普通商品房相同。建议提前咨询当地房管部门，了解具体流程。