上海动迁房得房率一般是多少?

上海动迁房的得房率一般在70%到85%之间。具体数值取决于楼盘类型和设计标准，多层住宅的得房率较高，而高层住宅由于公共区域较多，得房率会稍低。比如，动迁安置房项目会根据地块规划调整户型，实际得房率可能因开发商设计而浮动。

影响得房率的因素

得房率受楼栋结构、公摊面积和户型设计影响明显。电梯井、楼梯间、走廊等公共区域会占用一定面积，导致得房率下降。部分老旧小区改造后，得房率会有所提升，但新楼盘因增加绿化或社区设施，得房率可能降低。购房者需仔细查看房屋测绘报告确认实际面积。