房贷利率加多少基点正常?

房贷利率加基点多少要看银行政策和贷款类型。商业贷款一般加50到100基点，公积金贷款可能加30到60基点。首套房利率通常比二套房低，加点也会少些。银行会根据借款人信用记录、收入情况调整加点数，优质客户加点较少。不同城市政策不同，一线城市加点可能更多。

影响加点因素

加点多少还受市场利率影响。LPR下降时，加点可能减少；LPR上升时，加点会增加。贷款期限长短也会影响加点，30年期房贷加点通常比20年期高。银行为了控制风险，对二手房贷款加点会比新房多。借款人选择固定利率时，加点数会比浮动利率高。