分摊面积和公摊面积是一个意思吗?

分摊面积和公摊面积不是一个意思。分摊面积指每户按比例分摊的公共区域面积，比如楼梯间、电梯井等。公摊面积则是整栋楼所有公共区域的总和，包括走廊、管道井等。买房时要注意合同里的分摊系数，这个系数决定你家要分多少面积。不同楼盘的分摊面积差异很大，有的高达30%，有的只有10%左右。

分摊面积的计算方法

分摊面积的计算公式是：每户分摊面积=套内建筑面积×分摊系数。分摊系数=公摊面积÷各户套内面积总和。比如一栋楼公摊面积500平方米，总套内面积4000平方米，分摊系数就是0.125。你家套内面积100平方米，就要分摊12.5平方米。买房时要问清楚哪些区域计入公摊，比如设备平台、架空层是否算在内。有些开发商会把不应计入的面积也算进来，导致实际分摊面积变大。