商品房交钥匙等于交房吗?

商品房交钥匙不等于交房。钥匙只是房屋交付的象征，真正的交房需要满足法定条件，比如取得竣工验收备案表、房屋质量合格等。开发商单方面交钥匙，若未达到交房标准，业主有权拒收。业主收房时要查验房屋质量、面积、配套设施等，发现问题及时书面记录。交钥匙前，开发商应提前通知交房时间和流程，确保业主知情权。

交房的关键点

交房时开发商需提供“三书一证一表”，即住宅质量保证书、使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证和竣工验收备案表。业主应检查房屋有无渗漏、裂缝，门窗是否完好，水电气是否接通。物业费从交房次日开始计算，业主有权要求开发商出示收费标准和依据。交房后发现问题，要在保修期内及时维修。