小区飘窗哪个属于自己的?

小区飘窗是否属于业主，要看具体情况。飘窗结构外凸时，若窗台高度超过0.9米，一般不算建筑面积；若飘窗完全内凹，则可能计入公摊面积。开发商在合同中会明确标注飘窗归属，部分飘窗属于业主私有，部分归全体业主共有。购买时需仔细核对房屋测绘报告和购房合同，避免日后纠纷。

飘窗使用注意事项

私自改动飘窗结构可能违反物业规定。有些业主会在飘窗上堆放杂物，影响楼体安全；还有业主把飘窗改成床，导致承重超标。飘窗玻璃若破裂，维修费用通常由业主承担。建议在飘窗上放置轻质物品，避免长时间踩踏窗台。装修前最好咨询物业，确认飘窗是否允许改造。