个人住房贷款属于什么类型的贷款?

个人住房贷款是银行提供给购房者的专项贷款，用于购买自住住房。这种贷款金额大、期限长，一般最长可达30年。借款人需要用所购房屋作为抵押，银行会评估房屋价值和还款能力。贷款利率有固定和浮动两种选择，每月需按时还款。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同约定。

贷款特点

个人住房贷款利率比普通消费贷款低，因为房屋抵押降低了银行风险。借款人需提供收入证明和银行流水，证明还款能力。贷款审批严格，会查询个人征信记录。断供超过一定时间，银行有权拍卖抵押房屋。贷款合同条款复杂，建议仔细阅读再签字。这种贷款受国家政策影响大，利率会随政策调整变化。