新外滩算是江景房吗?

新外滩位于黄浦江畔，多数楼盘正对江景，部分高层单位能见江面。陆家嘴金融区对岸的景色清晰可见，尤其是夜晚灯光璀璨。部分低楼层单位可能被前方建筑遮挡，但整体江景资源丰富。开发商常强调“一线江景”卖点，房价比同区域非江景房高出三到五成。

江景房的实际体验

新外滩的江景房视野开阔，推开窗户可见江面船只和两岸风光。夏季江风习习，体感凉爽，冬季湿气较重。部分业主反映江景房灰尘较少，但噪音问题突出，轮船鸣笛和车流声明显。物业管理常提醒关窗，尤其夜间航运频繁时段。江景房转手时溢价空间大，但装修成本也高。