去除公摊的面积是实际面积吗?

去除公摊的面积不是实际面积，而是套内面积。实际面积包括套内面积和公摊面积，比如楼梯间、电梯井、走廊等。公摊面积根据建筑类型不同，比例一般在15%到25%之间。购买房屋时，合同上会明确标注套内面积和公摊面积，购房者需要仔细核对。开发商必须按照国家规定计算公摊面积，不得随意增加。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响房屋的实际使用空间。同样建筑面积的房子，公摊面积越小，套内面积就越大。高层住宅的公摊面积通常比多层住宅高，因为电梯、消防通道等设施更多。购房者可以通过询问开发商或查看房产证了解公摊面积的具体构成。合理控制公摊面积能提高居住的舒适度和性价比。