海景房销售前景怎么样?

海景房销售前景整体较好，尤其受高端购房者青睐。沿海城市如三亚、青岛、厦门等地需求旺盛，投资客和改善型买家占比高。近年来旅游业发展带动短期租赁市场，海景房租金收益可观。但需注意地段差异，核心区域升值空间大，偏远区域流动性较差。政策调控对非一线城市影响明显，购买需谨慎评估。

海景房的优劣势

海景房环境优美，空气清新，适合养老度假。部分项目配套完善，泳池、健身房等设施齐全。劣势是维护成本高，台风季易受损。偏远区域交通不便，生活购物需开车。二手市场流动性不如普通住宅，转手周期较长。投资需结合自身需求，自住可考虑，纯投机风险较高。