二次买房贷款利率是多少?

二次买房贷款利率一般比首次购房高。目前多数银行执行4.5%到5.5%的年利率，具体看当地政策和银行规定。首付比例通常要求40%以上，贷款年限最长30年。利率还会受个人征信、收入证明影响，优质客户能争取到优惠。部分城市对二套房有额外限制，比如利率上浮10%到20%。

二次贷款注意事项

二次买房前最好先查个人征信报告，确保没有逾期记录。不同银行利率差异大，建议多对比几家。提前还款可能有违约金，合同里要仔细看。收入证明要覆盖月供的2倍以上，否则银行可能拒贷。房产证满2年再卖能省税费，这个时间点也要考虑清楚。