深圳南山意境是小产权房吗?

深圳南山意境属于小产权房，这类房屋没有国家颁发的房产证，只有乡或村政府盖章的证明。购买者不能获得法律保障，房屋交易不受法律保护。小产权房价格比商品房便宜很多，但无法办理银行贷款和过户手续。政府多次强调小产权房不得确权登记，风险较高。

小产权房的现状

深圳小产权房数量庞大，主要分布在城中村和城乡结合部。许多外来务工人员选择租住小产权房，因为租金便宜。近年来政府加大了对违建的拆除力度，部分小产权房面临被拆除的风险。购买小产权房全款交易，无法享受公积金贷款政策。