房贷可以办等额本金吗?

房贷可以办理等额本金还款方式。这种方式每月还款本金固定，利息递减，总利息比等额本息少。适合收入稳定、前期还款能力强的借款人。比如100万元贷款30年，月供从5000多元逐渐降到3000多元。提前还款能节省更多利息，但需确认银行是否有违约金。

等额本金的优缺点

优点是总利息少，后期压力小。缺点是前期月供高，还款压力大。比如30年期贷款前十年月供比等额本息高1000多元。适合有积蓄或工资上涨快的家庭。部分银行对收入证明要求更高，需提前准备材料。提前还款无手续费时最划算，能减少利息支出。