商场商铺是出售的还是只能租?

商场商铺既可以出售也可以租赁。开发商会根据项目定位选择销售或持有模式。出售的商铺产权归买家所有，可以自由交易；租赁的商铺租期一般3到5年，到期可续租。部分商场采用"租售结合"策略，黄金位置出租，次要位置销售。投资者需关注商场整体运营状况，避免购买空置率高的商铺。

商铺运营模式

商场商铺运营模式影响经营策略。自持商铺由商场统一招商，租金稳定但自主性低；出售商铺业主可自主经营或转租。新开商场常以低价吸引租户，成熟商场租金逐年上涨。租户需注意合同条款，明确免租期和递增规则。购买商铺要考虑物业管理质量，好的管理能提升客流和租金收益。