物业能收取地下人防物业费吗?

物业可以收取地下人防物业费，但必须符合规定。人防工程属于国防设施，平时由物业公司维护管理，费用可用于清洁、照明、设备检修等。业主需要支付合理费用，但物业不能随意定价，需公示成本明细。如果人防工程挪作他用，比如改为仓库或商铺，物业可能收取更高费用，但需经业主同意。

收费标准与争议

物业收费需遵循政府指导价，不能擅自提高。有些业主认为人防工程是公共设施，不应收费；但实际维护需要人力物力，合理收费是必要的。物业需提供详细账目，包括清洁工工资、电费、维修费等。如果物业未公开收支，业主有权质疑。争议较多时，可向住建部门投诉或申请调解。