房子有预售证才能开盘?

房子必须有预售证才能开盘，这是国家规定的硬性要求。开发商需要完成各项审批手续，取得《商品房预售许可证》后，才能对外销售。没有预售证就卖房属于违规行为，购房者权益无法保障。预售证上会注明项目名称、楼栋号、预售面积等信息，购房者可以自行查验。

预售证的作用

预售证是开发商合法销售的重要凭证，确保项目符合建设规划、消防安全等条件。购房者购买前一定要核实开发商是否取得预售证，避免买到"五证不全"的房子。开发商未取得预售证就收取定金或房款，属于违法行为，购房者可以要求退款并举报。政府会定期公布已取得预售证的项目名单，方便购房者查询。