大连房子不满两年能卖吗?

大连房子不满两年能卖，但需要缴纳增值税和个人所得税。增值税按房价差额征收，不满两年的房子没有优惠。个人所得税按利润的20%收取，或者按房价的1%征收。卖家需要准备身份证、房产证、购房合同等材料，通过中介或自行交易。买家要注意税费成本，可能增加购房预算。

交易注意事项

满两年唯一的房子可以免增值税，不满两年的房子税负较高。卖家可以适当降价，用税费补贴吸引买家。中介费由买卖双方协商，一般房价的1%到2%。交易前要核实房屋产权，避免纠纷。贷款买家需提前咨询银行，确认贷款额度。双方最好签订书面协议，明确税费承担方式和交房时间。