房子已认购未签约是什么意思?

房子已认购未签约表示购房者已与开发商达成初步意向，缴纳了认购金，但正式的购房合同还没签。认购金一般几万元不等，这笔钱会在签约时转为房款。如果购房者反悔不买了，认购金通常不退；如果开发商违约，比如把房子卖给其他人，就要双倍返还认购金。这个阶段房子暂时被锁定，但交易还没完成。

认购后的注意事项

认购后购房者要尽快准备材料，比如身份证、收入证明、首付款等。开发商一般会约定7到15天内签约，逾期不签可能算违约。签合同前要仔细看条款，比如交房时间、面积误差处理、违约责任等。如果贷款有问题，也要及时和开发商沟通，避免因资金不到位导致合同失效。这个阶段房子还没完全属于购房者，风险较高，要谨慎处理。