长清恒大绿洲的房子值得买吗?

长清恒大绿洲的房子位置在长清大学城附近，周边有山东师范大学、齐鲁工业大学等高校。小区配套有恒大自建的商业街、幼儿园和小学，距离地铁1号线大学城站约2公里。房价在每平米1万到1万2之间，比市区便宜不少。但通勤到市中心需要1小时以上，适合在长清工作或上学的人。

小区优缺点

优点是绿化率高，有中央花园和人工湖，适合老人和孩子活动。物业费每平米2块5，包含24小时安保和定期保洁。缺点是学区一般，对口小学不是重点中学。部分楼栋靠近高架桥，噪音较大。小区入住率约60%，晚上有些冷清。二手房源少，转手可能需要降价。