坂田雪象小筑有独立红本吗?

坂田雪象小筑没有独立红本。这个项目属于商业公寓性质，产权归开发商所有，个人只能购买使用权或租赁权。购房者无法获得独立的房产证，无法进行自由买卖或抵押。这类房产在法律上与住宅小区不同，交易和继承都受到严格限制。

产权性质说明

商业公寓的产权年限一般为40到50年，到期后需要续期。购买时需与开发商签订长期租赁合同，租金会随市场调整。这类房产适合投资或短期居住，但无法落户或享受学区资源。交易时需额外缴纳高额税费，转手难度较大。