北京自住房好吗?

北京自住房价格比普通商品房便宜不少，一套80平米的房子能省下几十万元。申请条件严格，要求家庭收入、房产面积都符合标准。位置多在郊区，通勤时间较长，周边配套不如市区完善。自住房产权满5年才能上市交易，交易时需补缴土地收益款。

自住房的优缺点

自住房首付比例低，月供压力小，适合预算有限的家庭。小区绿化好，物业管理规范，居住环境舒适。缺点是户型设计一般，隔音效果差，停车位紧张。部分项目交房标准简单，装修需要额外花钱。自住房升值空间有限，转手时收益不如商品房。