房子外墙属于物业管理区域吗?

房子外墙属于物业管理区域。物业公司负责维护外墙的整洁和安全，比如修补裂缝、清洗墙面。业主不能擅自改变外墙颜色或安装外挂设备，需要经过物业同意。外墙维修费用一般由公共维修基金承担，特殊情况可能由业主分摊。物业会定期检查外墙状况，及时处理问题。

外墙管理范围

外墙管理包括墙面清洁、维修和装饰。物业公司会安排清洗外墙，保持建筑外观统一。遇到外墙脱落或渗水，物业会组织施工队修复。业主想安装空调外机或晾衣架，必须报备物业审核。物业还会监督高空抛物行为，保护外墙和行人安全。