房贷没还清可以出售变卖吗怎么办?

房贷没还清的房子可以出售，但需要买方配合办理贷款手续。卖家可以找买家垫资还清剩余贷款，或者通过银行转按揭方式交易。买卖双方需签订协议，明确垫资还款责任和风险。卖家需提前联系贷款银行，了解提前还款政策和违约金计算方式。交易时需办理房屋解押手续，确保产权清晰。

出售流程注意事项

出售前需计算房屋净值，避免亏损。买家需具备足够资金或贷款资格，否则交易可能失败。中介机构可提供垫资服务，但需支付额外费用。交易过程中需保留所有凭证，防止纠纷。若买家无法按时还贷，卖家可能承担连带责任，建议通过公证或律师见证保障权益。交易完成后需及时办理过户手续，确保法律效力。