房贷加多少基点什么意思?

房贷加多少基点是指贷款利率在基准利率基础上增加的数值。比如基准利率是4%，加50个基点后实际利率就是4.5%。基点是银行衡量贷款风险的工具，客户信用差、收入不稳定时，加的点数会更多。不同银行政策不同，同一客户在不同时期申请加点也可能变化。加点幅度直接影响每月还款额，加点越多利息越高。

加点的影响因素

加点多少取决于银行对借款人的评估。收入高、工作稳定、征信好的客户加点少，甚至能申请到优惠利率。而负债多、频繁逾期的人加点可能超过100基点。房贷期限长短也会影响加点，长期贷款加点往往更多。市场利率变动时，加点部分通常保持不变，但基准利率调整会整体影响还款成本。