回迁房性质是出让是什么意思?

回迁房性质是指出让，意味着这类房屋可以像普通商品房一样在市场上自由买卖。购房者拥有完整的房屋产权，包括占有、使用、收益和处分的权利。土地性质为出让，使用年限一般为70年，需要缴纳土地出让金。这类房屋办理房产证后，可以正常过户、抵押和交易，与普通商品房没有本质区别。

出让性质的影响

回迁房出让性质让房屋更具流通性，业主可以随时出售或出租。土地出让金已包含在房价中，业主无需额外缴纳。这类房屋在二手市场上交易流程简单，只需缴纳契税和个税。但需要注意的是，部分回迁证可能需要满2年或3年才能上市交易，购买前要确认当地政策。