贷款首付比例是什么?

贷款首付比例是买房时需要自己先拿出的钱占总房款的比例。比如一套100万的房子，首付30%就是30万，剩下的70万贷款给银行。不同城市和房子的首付比例不一样，首套房和二套房的比例也不同。有些城市首套房首付只要20%，二套房可能要40%以上。首付比例越高，每个月还的钱就越少。

首付的作用

首付能降低银行的风险，也能证明买房人有还款能力。如果房子价格下跌，首付比例高的话，房子即使贬值也不会欠银行钱。有些开发商会提供低首付甚至零首付的活动，但后期可能要付更多利息。买房前最好先了解当地政策，根据自己的情况选择合适的首付比例。