二手房权属是什么意思?

二手房权属指的是房屋的所有权归属问题，包括房屋是否可以合法买卖、是否存在抵押或查封等情况。购买前需要查看房产证，确认卖方是房主且房屋没有纠纷。比如，有些房子是继承来的，可能涉及多个继承人共有，需要所有共有人同意才能出售。另外，单位房改房或经济适用房可能有额外限制，交易前要问清楚。

如何核实权属

核实权属最直接的方法是去不动产登记中心查询档案，或者要求卖方提供无抵押证明。如果房子正在出租，需要看租客是否放弃优先购买权。遇到共有房产，最好让所有共有人到场签字。购买时务必通过正规中介或律师，避免私下交易风险。房款支付前，一定要确保房屋能顺利过户。