楼盖到什么程度可以预售?

楼盖到七层以上，主体结构封顶后才能预售。开发商需要取得《商品房预售许可证》，确保工程进度达标。购房者签订合同时，要核对预售许可证号和楼栋信息。开发商还需提供监管账户，确保购房款用于工程建设。预售的房屋不能存在抵押或查封情况。

预售注意事项

购房者要实地查看工地进度，避免购买烂尾楼。合同中要明确交房时间和违约责任。开发商公示的沙盘和宣传资料要写入合同附件。购房者有权要求查看开发商的资质文件，包括土地使用证和规划许可证。遇到纠纷时，可向住建部门投诉或申请仲裁。