房子住十年了是重新装修还是卖掉?

房子住十年后是否重新装修或卖掉，取决于房屋现状和需求。如果墙面发黄、地板松动或管道老化，装修能提升居住舒适度。预算充足的话，可以更换水电线路、重刷墙面或翻新厨房。若房屋面积小、学区一般，且周边有新房出售，卖掉换房更划算。装修成本约每平米800到1500元，卖房则需考虑中介费和税费。

实用建议

先请专业人士检查房屋结构，避免装修后出现裂缝或漏水问题。若计划长期居住，装修更经济；若急需更大空间或更好地段，卖房更合适。装修时优先更换老化的水管和电线，安全第一。卖房前可简单清洁和修补，提高售价。无论选择哪种方式，都要结合家庭经济状况和未来规划决定。