楼盘取证价格是什么意思?

楼盘取证价格指开发商在房管局备案的价格，也叫预售均价。这个价格会写入购房合同，是政府限价政策的体现。同一楼盘不同房源价格可能不同，但备案价不能超过指导价。购房者可以查备案价来对比楼盘性价比。开发商调价需重新备案，避免随意涨价。

备案价的作用

备案价能稳定房价，防止开发商恶意抬价。购房者可通过备案价判断是否合理，避免被高价套路。政府会定期核查备案价执行情况，确保市场秩序。备案价公示后，开发商必须按合同价卖房，不能临时加价。这个价格也是银行审批贷款的重要参考。