闲置的房子是出售还是出租划算?

闲置房子是出租还是出售划算，主要看当地市场行情和你的资金需求。如果房价上涨空间大，长期持有等升值更合适；如果急需用钱或租金回报高，出租能带来稳定现金流。大城市出租需求旺盛，小城市可能更适合出售。还要考虑房屋维护成本，出租需要定期维修，出售则是一次性交易。

出租与出售的优缺点

出租能每月收租金，但遇到空置期或租客拖欠租金会有损失。出售能快速回笼资金，但可能错过房价上涨机会。出租需要花时间管理，比如找租客、收租、处理维修问题。出售则要支付中介费和税费，但省去了后续麻烦。建议先评估当地租金水平和房价走势，再结合自身情况做决定。