工业地产行情怎么样?

工业地产行情整体稳定，需求主要集中在物流仓储和智能制造领域。电商发展推动仓库建设，制造业升级带动厂房需求。一线城市租金每平方米每天2到5元，二三线城市价格更低。疫情后企业更注重供应链安全，加大仓储投入。政府规划的新区常配套工业用地，吸引企业入驻。

市场特点

工业地产投资回报周期长，一般需要8到10年。空置率因城市差异较大，核心区域低于5%，郊区可达20%。买家多为大型企业和投资机构，个人投资者较少。改造旧厂房成为创意园区是新趋势，租金比传统厂房高30%。土地供应政策直接影响价格，收紧时地价上涨明显。