房贷几个月不交银行就拍卖?

房贷连续逾期3个月以上，银行会发出催款通知。逾期6个月未还款，银行可能启动法律程序。逾期超过9个月，房子进入拍卖流程。银行会通过法院查封房产，公开拍卖以收回贷款。拍卖所得优先偿还银行欠款，剩余部分退还房主。房主需承担拍卖费用和违约金。

银行处理流程

银行会先电话提醒，再发书面催款函。逾期3个月会记录征信影响信用。6个月未还，银行起诉到法院。法院判决后，房主有15天缓冲期。超过期限，法院强制执行拍卖。房主可主动联系银行协商还款方案，避免拍卖。拍卖前会张贴公告，周边居民可参与竞拍。