商业贷款转公积金贷款好转么?

商业贷款转公积金贷款有一定难度，需要满足多个条件。原贷款必须按时还款满一年，征信记录良好。新贷款额度不能超过公积金账户余额的15倍，且房产已办妥抵押登记。不同城市政策不同，有些地方要求原贷款银行同意结清。整个过程需要准备收入证明、身份证、房产证等材料，耗时约1个月。

转贷注意事项

转贷前要计算节省的利息是否足够覆盖手续费。商业贷款利率4.3%，公积金贷款3.1%，100万30年能省30万利息。但转贷期间需垫付原贷款，可能产生额外压力。部分城市要求连续缴纳公积金满6个月。建议咨询当地公积金管理中心，确认最新政策后再操作。