租房有房产证可以贷款吗?

租房有房产证可以贷款。房主持房产证可申请抵押贷款，金额一般为房屋评估价的5到7成。贷款用途可以是装修、经营或消费。银行会审核房主的信用记录和还款能力。贷款期限最长可达10年，利率根据个人资质浮动。房主需提供身份证、收入证明和房产证复印件。贷款审批通过后，银行会发放资金，房主按月还款。

贷款注意事项

租房者不能直接用租约贷款。租约仅证明居住权，不涉及房屋产权。若租客需资金，可尝试信用贷款或消费贷。贷款前需确认房产证真实性，避免抵押纠纷。房主贷款后仍需按时还贷，否则银行可能拍卖房屋。租客应留意房东是否将同一房屋多次抵押。贷款合同需仔细阅读，提前还款可能有违约金。