房屋类型商住什么意思?

商住房是既能居住又能经商的房屋，楼下开店楼上住人很常见。这类房子产权一般是50年，水电费按商用标准收费。商住房地段通常靠近商圈或街道，适合做小生意或办公。购买时要注意土地性质，有些不能落户或上学。

商住房的优缺点

商住房优点是位置方便，租金收益高；缺点是生活成本高，居住体验一般。小区里人来人往，人员复杂，安全性不如纯住宅。商住房转手税费高，升值空间有限。适合预算有限又想兼顾生意的人，但长期居住需权衡利弊。