北京共有产权房可以贷款吗?

北京共有产权房可以申请贷款。购房者需根据自身份额支付房款，剩余部分可向银行申请贷款。贷款利率和年限与普通商品房一致，首付比例通常不低于30%。购房者需满足北京购房资格，且征信良好。具体贷款额度由银行评估决定，最高可贷房价的70%。贷款审批通过后，购房者需按时还款，避免逾期影响征信。

贷款注意事项

共有产权房贷款需注意产权份额问题。购房者只能就自己拥有的部分申请贷款，不能全额贷款。贷款期间，房屋产权证会抵押给银行。若购房者无力还款，银行有权处置其份额。贷款前需仔细阅读合同条款，了解提前还款政策。建议购房者根据自身经济能力选择合适的贷款年限，避免月供压力过大。