二手房什么时候可以拿钥匙过户?

二手房过户拿钥匙的时间取决于双方合同约定。一般流程是：买方付清房款、卖方办理结清手续后，双方到不动产登记中心办理过户。过户当天或次日，买方就能拿到新房产证和钥匙。如果卖方需要腾房，合同会约定具体交房时间，通常在过户后7天内。买方收房时要检查水电煤气、物业费是否结清，确认房屋设施完好。

注意事项

买方过户前务必核实房屋状态。要查清房屋有无抵押、查封，避免纠纷。卖方需结清所有欠款，否则无法过户。交易资金建议通过监管账户保障安全。交房时双方要签署《交房确认单》，注明水电读数和物品清单。遇到贷款买房，银行放款时间会影响拿钥匙进度，最好在合同中明确时间节点。