五年贷款利率是多少?

五年贷款利率根据银行和贷款类型不同，年利率在4%到6%之间。国有大行如工商银行、建设银行五年期房贷利率约4.2%，而商业银行如招商银行可能达到5%。公积金贷款利率更低，五年期仅3.25%。不同城市和购房者资质也会影响利率，优质客户能获得更优惠的利率。

影响利率的因素

贷款利率受央行政策调控，LPR（贷款市场报价利率）每月更新一次。2023年五年期LPR为4.3%，银行在此基础上加减点。购房者信用记录好、首付比例高可下浮利率10到30个基点。经济下行时央行可能降息，2022年就出现过两次降息，每次降低15个基点。提前还款也可能产生违约金，部分银行收取1%的手续费。