建筑面积指的是什么面积?

建筑面积是指建筑物外墙所包围的水平投影面积，包括各楼层面积、阳台面积和楼梯间面积。这个面积还包括公共区域如走廊、电梯井等，但不包括挑出的阳台。建筑面积是计算房产面积和建筑成本的重要依据，也是开发商出售房屋时常用的计价标准。

建筑面积的计算规则

建筑面积的计算有明确规范，比如层高超过2.2米的地下室要计入面积，而飘窗不计算在内。同一建筑内，不同功能区域的面积需要分别统计，比如商业区和住宅区。建筑面积还包含墙体厚度，但装饰性幕墙不计入。实际测量时，会使用专业工具确保数据准确。