房贷商转商什么意思?

房贷商转商是指将商业性住房贷款转为公积金贷款。比如原本在银行办理的商业贷款，利率较高，借款人可以通过商转商申请公积金贷款，享受更低的利率。这种转换能减少月供压力，节省利息支出。办理时需满足公积金贷款条件，如连续缴存满一定时间、信用良好等。商转商需要重新签订贷款合同，流程可能涉及垫资或过桥资金。

商转商的注意事项

商转商并非所有地区都支持，需提前咨询当地公积金管理中心。办理过程中会产生手续费、评估费等额外成本。原银行需同意提前还款，可能涉及违约金。借款人需准备收入证明、征信报告等材料，确保符合条件。商转商后贷款年限可能缩短，月供减少但总利息节省幅度需计算清楚。建议对比新旧贷款总成本再做决定。